Der Immobilienbau hat Schwierigkeiten und wird weiterhin den Druck auf dem Mietmarkt steigern. Gleichzeitig nehmen die Preise für Immobilien allmählich zu. Warum Kaufinteressenten jetzt nicht länger warten sollten.
Experten zufolge hat sich die Marktlage in den letzten Monaten verschlimmert. Besonders im Bereich des Neubaus von Wohnungen gibt es große Schwierigkeiten. Laut einem Artikel im Magazin wären in diesem Jahr allein 700.000 neue Wohneinheiten erforderlich gewesen. Doch Baukosten, Grundstückskosten und Finanzierungskosten machen dies fast unmöglich.
So wurden im Februar dieses Jahres laut Statistischem Bundesamt nur 22.300 Wohnbauten genehmigt – ein 20,6-prozentiger Rückgang zum Vorjahr, mit konstant sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen verdeutlichen, die aktuellen Umstände für den Wohnungsbau sind so ungünstig wie seit dem Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Bedarf trifft auf erhöhte Baukosten, erhebliche Zinssteigerungen und viele Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine besondere Lage versetzt. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem deutschen Statistischen Bundesamt sanken die Immobilienpreise im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark waren renovierungsbedürftige klicken Sie hier... Bestandsimmobilien und Immobilien im Umland betroffen.
Warum jetzt der richtige Moment ist
Dies könnte die Preisentwicklung schnell umkehren. Erste Zeichen dieser Entwicklung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Wohnimmobilienindex ist zu beobachten, dass die Preise für Bestandsimmobilien seit vier Monaten in Folge steigen. Im April dieses Jahres stieg der EPX gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen sich um 1,25 Prozent verteuerten. Diese Bewegung könnte sich verhärten.
Es gibt viele Gründe für den Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preisrückgänge moderat waren, bieten sich Kaufinteressenten derzeit deutlich größere Verhandlungsspielräume. Das Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und niedrigeren Preise viele frustrierte Interessenten zu Käufen aktivieren.
Auch angesichts des Mietenanstiegs erscheint der Kauf einer Immobilie besonders lohnenswert. In dieser Zeitspanne, in der die Preise noch niedrig und die Zinsen konstant, ist der Zeitpunkt optimal für einen Kauf von Immobilien. Potenzielle Käufer sollten daher diese Gelegenheit ergreifen und kaufen. Ein regionaler Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, die richtige Immobilie zu finden, während ein neutraler Finanzexperte eine persönliche Finanzierungsoption für Sie findet.
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